山东省寿光市羊口镇驾校

2025-11-04 15:46:20

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一、是否为大产权房很容易判断：

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1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

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2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

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3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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羊口镇位于渤海莱州湾南畔，小清河入海口处，地处山东半岛蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区的叠加位置，是全国的重点镇、全国环境优美乡镇、省级文明镇、省级中心镇、山东旅游强乡镇、山东省小城镇建设示范镇、山东省首批经济发达镇改革试点镇、中国六大最美湿地、山东省十大魅力景点。滨海（羊口）环境优美，民风淳朴，被誉为“渤海湾畔的一颗明珠”。区内旅游景点有塘头营寻古、七曲巷通幽、石器博物馆、磨盘山、天妃宫朝拜、始皇祭海处、海上一日游等

小清河口生态旅游区内有小清河、支脉河、老河等多条入海河流，因这一流域水系的冲击，形成由水域滩涂、芦苇沼泽、湿草甸、大米草构成的典型海岸河口湿地生态环境。湿地被誉为“年轻的湿地、珍禽的乐园”、鸟类的“国际机场”、“中国东方白鹤之乡”、“共和国最年轻的土地”，这里有各种野生动物1524种，其中包括300多种鸟类，有“鸟的乐园”之称。珍惜鸟类有天鹅、丹顶鹤等50种。

九曲小清河入口处南傍老河口，北与黄河入海口接壤，区内拥有河海交汇、湿地生态、石油工业和滨海滩涂，沿河十沟九叉构成了羊口美艳胜江南独具特色的生态旅游资源。清河与黄河并架从这里入海汇聚，形成海河交汇的奇观，还有国内罕见的天然怪柳林和万亩人工刺槐林。其中芦苇湿地、滩涂和海域30万公亩，被评为“中国六大最美湿地”和“山东省十大魅力景点”，是国务院批复的《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》与《山东半岛蓝色经济区发展规划》中的重点支持项目，是最年轻、最完整、最典型、最壮美的湿地生态系统，被誉为“天然的绿色氧吧”。

地址：潍坊寿光市羊口镇（羊桥东道路北50米）

游览时间：大约4小时

价格：100元/人

价格描述：100元/人

特色景观：湿地被誉为“年轻的湿地、珍禽的乐园”、鸟类的“国际机场”、“中国东方白鹤之乡”、“共和国最年轻的土地”。

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从大连到潍坊最好走水路加陆路最近，你可以坐船从大连到威海或者烟台，然后直接坐汽车到寿光，也可以从威海或烟台坐火车到潍坊再转至寿光，寿光有直通清水泊农场的班车十五分钟一趟。这条路线车最多也最省钱。别的空中或陆路都越转越远。

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生活常识

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